Immobilier neuf - Nantes

Figurant parmi les plus grandes villes françaises en termes de population, Nantes attire par sa proximité avec le littoral atlantique, son climat agréable et son activité économique en pleine croissance. Forte de ces éléments, la ville de Nantes voit son marché immobilier neuf gagner en dynamisme d’année en année.

Présentation de la ville de Nantes (44 000)

Située dans le département de la Loire Atlantique (44), Nantes bénéficie d’un climat doux grâce à sa proximité avec la mer. Traversée par la Loire qui se sépare en deux bras au niveau de l’île de Nantes, la ville est très bien desservie, notamment de par son aéroport et ses lignes TGV qui permettent de rejoindre la capitale en 2 h.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Nantes (44 000)

Forte de son importante croissance économique et de sa proximité avec le littoral, Nantes attire toujours plus et connaît une très forte croissance démographique. En effet, dans l’aire urbaine de la cité des Ducs de Bretagne, Nantes a gagné pas moins de 66 969 habitants entre 2011 et 2016, ce qui représente la moitié de l’augmentation régionale.

Nantes est divisée en 11 quartiers administratifs accueillant de nombreux logements neufs, principalement des appartements mais également des maisons, dont le prix moyen au m² avoisine les 4200 €, allant de 3078 € le m² pour le quartier de Doulon, à 4593 € le m² pour un logement neuf en centre-ville.

Afin d’absorber la très forte demande immobilière attendue dans les années à venir, la ville de Nantes encourage les projets de construction de logements neufs ainsi que les chantiers de restauration. Nantes mise également sur le dynamisme de ses villes limitrophes qui sont de plus en plus attrayantes.

Investir dans un programme immobilier neuf à Nantes (44 000)

Plébiscitée par les investisseurs, Nantes connaît une forte croissance démographique et tend à se développer de plus en plus. Une aubaine pour ceux qui souhaiteraient investir dans un programme immobilier neuf à Nantes, d’autant plus que la ville bénéficie de nombreux avantages :

• Son aéroport international et ses 3 gares qui attirent de plus en plus de nouveaux habitants ;
• Le pôle industriel Nantes Saint-Nazaire qui a créé plus de 6000 emplois entre 2009 et 2017 ;
• Sa place de numéro 1 en France pour sa croissance dans le domaine du numérique ;
• Sa très forte croissance démographique, avec une population estimée à un million d’habitants pour le pôle Nantes Saint-Nazaire d’ici 2030 ;
• Le très faible délai de 23 jours, entre la mise à disposition d’un logement et le moment où il trouve preneur.

Par ailleurs, un investissement locatif à Nantes permettrait aux acquéreurs de bénéficier de la loi Pinel et donc d’une réduction d’impôt, ce qui constitue un avantage non négligeable.