Immobilier neuf - Occitanie

L’Occitanie compte 13 départements : l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, le Gard, la Haute-Garonne, le Gers, l’Hérault, le Lot, la Lozère, les Hautes-Pyrénées, les Pyrénées-Orientales, le Tarn et le Tarn-et-Garonne. Issue de la fusion entre les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon, elle accueille près de 6 millions d’habitants, même si la population est plutôt inégalement répartie et se concentre autour des deux grandes métropoles, Montpellier et Toulouse. L’Occitanie est une région ensoleillée, qui offre un cadre de vie agréable. Découvrez tous les avantages d’un investissement dans cette partie de la France ! 

Pourquoi habiter en Occitanie ? 

L’un des charmes de la région Occitanie est sa situation privilégiée entre mer et montagne. Ainsi, la côte méditerranéenne offre de nombreux loisirs aquatiques et la découverte de lieux préservés où la faune et la flore s’épanouissent librement. Du côté des Pyrénées, vous retrouvez les sommets enneigés, les grands espaces, mais aussi des petits villages typiques. Dans les terres, les paysages et les bourgs nichés au cœur des parcs régionaux ne manqueront pas de vous envoûter. La diversité environnementale est un atout majeur de la région Occitanie.

Les amateurs de villes sont également enchantés par l’Occitanie. En effet, de part et d’autre de la région se situent deux grandes métropoles. À l’est, Montpellier s’ouvre sur la mer et offre à ses habitants et aux touristes un cadre de vie ensoleillé et dynamique. Le bassin de Montpellier profite des activités culturelles de qualité proposées par la ville, mais aussi de son pôle médical, l’un des plus vieux d’Europe. Par ailleurs, Montpellier est réputé pour ses offres d’emploi dans l’informatique. Les grandes entreprises mondiales trouvent à Montpellier les talents nécessaires à leur développement. À l’ouest, c’est à Toulouse que se trouve le bassin entrepreneurial. Le rayonnement de son industrie aérospatiale est mondial et les nombreuses PME du secteur sont toujours en recherche de collaborateurs.

Quelles sont les meilleures villes en Occitanie ?

Plutôt ville ou campagne ? Méditerranée ou Pyrénées ? L’Occitanie vous propose tout ce dont vous avez toujours rêvé ! Découvrez en premier lieu la métropole de Toulouse. La « ville rose » se situe au pied des montagnes. Son cadre de vie, son dynamisme culturel et son patrimoine historique attirent chaque année des milliers de touristes. En plus du calme de la Garonne, vous retrouvez des secteurs économiques et universitaires de premier choix.

De l’autre côté de l’Occitanie, Montpellier attire une population jeune et diplômée. Le climat, la situation géographique et la qualité de vie font de Montpellier l’une des villes d’Occitanie les plus prisées. De plus, le cœur de ville médiéval est en parfaite harmonie avec les infrastructures culturelles. 

À seulement quelques kilomètres de Montpellier, la ville de Nîmes est connue pour ses arènes et ses festivités. Son architecture est un savant mélange de bâtisses anciennes et de constructions plus contemporaines. 

Enfin, la ville de Perpignan se trouve aux portes de l’Espagne. L’ancienne capitale du royaume de Majorque porte en elle une culture riche, diversifiée et marquée par la présence catalane au fil des siècles. 

Pourquoi investir dans un programme neuf en Occitanie ?

L’investissement locatif offre de nombreux avantages aux futurs propriétaires. En premier lieu, ils peuvent profiter de frais de notaire plus bas (2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien). Par ailleurs, certaines villes sont éligibles aux dispositifs de défiscalisation, ce qui vous permet alors de réduire vos impôts. 

De plus, vous bénéficiez des garanties biennale, décennale et de parfait achèvement, ce qui vous prémunit d’éventuels désagréments qui surviendraient les années suivantes. En achetant un bien immobilier dans un programme neuf en Occitanie, vous n’avez aucuns frais à prévoir pendant plusieurs années.

Enfin, les promoteurs doivent respecter les normes écologiques en vigueur. Ainsi, vos futurs locataires profitent des dernières innovations en matière de chauffage, mais aussi en termes d’isolation.