Immobilier neuf - Toulouse

Avec un peu plus de 470 000 habitants, Toulouse se présente comme étant la 4^e ville la plus peuplée de France. Une architecture caractéristique, une qualité de vie propice au travail et aux études ainsi qu’un marché immobilier dynamique font de la métropole un lieu qui donne envie de s’y installer et d’investir.

Présentation de la ville de Toulouse (31 000)

Capitale historique du Languedoc et chef-lieu de la région Occitanie, la ville rose se situe près de la frontière espagnole. Actuellement à un peu plus de 4 h de Paris en train, bientôt 3 grâce à l’extension de la LGV Bordeaux-Toulouse, la capitale du rugby possède aussi bien bâtiments d’époque que logements neufs.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Toulouse (31 000)

Le marché immobilier toulousain présente une dynamique intéressante. Maisons de ville avec jardin et appartements familiaux sont très recherchés dans cette ville où le prix du m2 s’élève en moyenne à 3 143 €, un chiffre presque imbattable en France pour une ville de cette envergure. Il sera cependant plus facile de trouver des résidences et appartements neufs que des maisons.

Sur la cinquantaine de quartiers que possède Toulouse, au moins une quarantaine accueille des programmes immobiliers entièrement neufs. Sa périphérie a récemment connu son heure de gloire, ce qui a rendu les prix des biens neufs vendus à Toulouse plus accessibles que ceux des alentours : 189 500 € en moyenne pour un 2 pièces neuf à Blagnac (à 20 minutes de Toulouse) contre 180 000 € dans la ville rose.

La mise en place de la LGV dans les années à venir devrait booster le prix de l’immobilier toulousain.

Investir dans un programme immobilier neuf à Toulouse (31 000)

Investir dans un programme immobilier neuf dans la capitale du Sud-Ouest peut s’avérer payant, à condition de bien choisir le quartier et le type d’investissement.

Voici notamment les avantages que la ville, à l’attractivité internationale, présente si l’on souhaite investir dans le neuf à Toulouse :

• Une industrie aéronautique et spatiale pionnière en Europe (Airbus, EADS, Thalès) qui favorise l’emploi de masse ;
• L’aéroport Toulouse-Blagnac (9 millions d’utilisateurs en 2017) fréquenté notamment pour sa liaison avec Paris-Orly ;
• De grands projets tels que la réhabilitation urbaine dans certains quartiers, la mise en place de la LGV et, plus récemment, le parc technologique à Montaudran, le B612 Aerospace.

Ainsi, la ville de Toulouse et sa périphérie semblent être d’excellentes options pour bénéficier de loi Pinel (2014), qui accorde une exonération d’impôts aux investisseurs achetant un logement neuf dans le but de le louer.