Immobilier neuf - Nîmes

Située dans le sud de la France, la ville de Nîmes, préfecture du département du Gard compte près de 150 000 habitants. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des montagnes des Cévennes. Ce n’est pas pour rien si la commune attire chaque année de nouveaux Nîmois, familles comme étudiants et jeunes actifs, venus profiter de son climat ensoleillé. Les activités pour tous les âges ne manquent pas, entre les férias et les arènes. Nîmes jouit également d’un réel dynamisme culturel et économique. Quant aux restaurants traditionnels, ils ponctuent tous les coins de rue.

Quels sont les avantages d’acheter à Nîmes ?

Nîmes est une ville très familiale, qui se distingue par ses écoles de qualité. Située dans l’académie de Montpellier, la ville compte pas moins de 44 écoles maternelles, 40 écoles élémentaires, 12 collèges et 5 lycées. Les étudiants ne sont pas en reste, avec l’université de Nîmes, l’antenne de l’UFR de médecine, l’École nationale supérieure des mines d’Alès ou encore le Conservatoire national des arts et métiers.

Ville très vivante, Nîmes accueille toute l’année des fêtes et des festivités. Si vous investissez dans un programme neuf à Nîmes, vous aurez le plaisir de participer aux célèbres férias de Nîmes, mais aussi le Festival de Nîmes, la foire d’art contemporain ARTéNIM et le Festival des auteurs psy.

Quant aux sportifs, ils trouveront leur bonheur au sein des nombreux clubs sportifs de la commune. Il y a également des infrastructures de qualité, comme le Parnasse et le stade des Costières.

Quels sont les meilleurs quartiers où habiter à Nîmes ?

Nîmes se découpe en plusieurs quartiers, qui possèdent tous leur lot d’avantages et d’inconvénients. Tout dépend de vos critères de recherche (secteur calme, proximité des écoles, des transports en commun, etc.) : l’idéal est de venir vous en rendre compte par vous-mêmes.

Le quartier de l’Écusson fait partie des plus prisés par les investisseurs. Ce quartier du centre historique se pare de multiples monuments qui méritent le détour, comme les divers hôtels particuliers et la cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor. Il accueille également les célèbres arènes de Nîmes, qui attirent chaque année de nombreux touristes.

Quant au quartier Richelieu, il est très animé. C’est l’un des quartiers les plus chics de la ville qui séduit particulièrement les familles, car il dispose pas moins de 4 écoles. Il accueille plusieurs commerces de proximité. Bien desservi par les transports en commun, c’est un quartier agréable à vivre.

De son côté, le quartier Faubourg-Nord-Gambetta affiche de multiples atouts, parmi lesquels ses nombreux commerces, ses transports en commun, ses services et ses infrastructures à destination de tous les âges.

Comment trouver le logement idéal à Nîmes ?

C’est en consultant les annonces disponibles en ligne que vous verrez le plus rapidement tous les logements en vente à Nîmes. À vous de les trier selon vos préférences, en cochant les critères les plus importants pour vous : le quartier, la surface habitable, la proximité des transports en commun, la possibilité d’agrandir plus tard, etc.)

Demandez conseil à des professionnels pour savoir quels sont les quartiers correspondant au mieux à votre projet. Ils sauront vous guider vers les programmes et les biens susceptibles de provoquer un coup de cœur.

De plus, Nîmes est située en zone Pinel B1. En achetant un logement dans la ville pour le proposer ensuite à la location, vous pourrez profiter de plusieurs avantages. Non seulement vous pourrez commencer à vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir d’apport, mais en plus vous préparerez votre vieillesse. Le dispositif Pinel permet également de défiscaliser.