Immobilier neuf - Gironde

Située à peine à deux heures de Paris en TGV, la Gironde bénéficie d’un marché immobilier particulièrement dynamique. C’est notamment le cas de sa capitale, Bordeaux, connue pour être une ville attractive qui attire de nombreux investisseurs. Promoteur immobilier de standing, le groupe Édouard Denis propose une grande variété de logements neufs en Gironde.

Pourquoi acheter un bien immobilier en Gironde ?

Situé dans le sud-ouest de la France en région Nouvelle-Aquitaine, le département girondin dispose d’un grand patrimoine historique et culturel. On y trouve un grand nombre de phares, de cathédrales et de musées. En outre, ce département comporte de nombreux sites naturels tels que des marais, des lacs, des lagunes ou encore de célèbres dunes.

Riche de ses nombreux centres d’intérêt, la Gironde fait partie des départements les plus appréciés pour leur douceur de vivre. Aussi, comme c’est le cas pour tous les départements du sud-ouest, le climat de la Gironde se caractérise notamment par des étés chauds et des hivers doux, en particulier grâce à sa proximité avec l’Atlantique. Par ailleurs, le climat girondin est habituellement décrit comme océanique aquitain.

Il faut savoir que la croissance démographique de la Gironde est l’une des meilleures de France. Réputé pour sa qualité de vie, le département attire en permanence de nouveaux habitants. C’est en particulier le cas des Parisiens qui souhaitent quitter l’agitation de la capitale, et qui font le choix de louer ou d’acheter un bien immobilier en Gironde. Pour beaucoup d’entre eux, le choix se porte plutôt sur Bordeaux, le chef-lieu du département.

Surnommée « la belle endormie », Bordeaux est pourtant aujourd’hui l’une des villes les plus dynamiques de l’Hexagone. Portée par un marché immobilier en plein essor, elle est en plein boom économique et se distingue par sa grande compétitivité. En 2019 et pour la 6e année consécutive, Bordeaux a été élue comme la ville où les Français préfèrent travailler. Elle héberge plus de 250 000 habitants, et sa population a fortement augmenté au cours des dernières années.

Mais la capitale girondine n’attire pas que les travailleurs. En effet, il faut savoir que Bordeaux est également une grande ville universitaire. Elle accueille environ 100 000 étudiants. La demande locative y est donc particulièrement élevée pour les petites surfaces, et le prix du m² est nettement plus élevé que dans les autres départements de Nouvelle Aquitaine. Par conséquent, investir dans le neuf en Gironde présente un rendement très intéressant.

Comme c’est le cas des plus grands chefs-lieux de France, Bordeaux est entourée par une multitude de villes qui forment sa métropole. Tout aussi dynamiques, ces communes constituent également d’excellents lieux où investir en Gironde.

Également connue pour son grand dynamisme, la ville de Pessac dispose d’un important campus universitaire, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les étudiants. Sur le plan économique, Pessac est aussi une ville très active et des milliers d’entreprises diverses s’y trouvent. C’est dire si la demande locative est élevée ! Il s’agit donc d’une ville particulièrement prometteuse pour investir dans l’immobilier neuf en Gironde, ou pour s’y installer. Ce schéma se retrouve dans toutes les communes qui forment la métropole de Bordeaux.

Notons d’ailleurs que la plupart des villes de la Gironde comportent d’excellentes infrastructures. Bordeaux, par exemple, dispose de 4 lignes de tramway ainsi que d’une gare TGV la reliant à la capitale. De plus, un important réseau de bus est présent dans le département, et dessert toutes les villes de Bordeaux Métropole : Pessac, Cenon, Talence, Lormont ou encore Villenave-d’Ornon.

Programmes d’immobilier neuf en Gironde

Que ce soit pour son essor économique, pour son marché immobilier en pleine ébullition ou encore pour ses infrastructures très développées, le moment n’a jamais été aussi bien choisi pour acheter un bien immobilier neuf en Gironde.

Spécialiste de l’immobilier neuf, le groupe Édouard Denis propose de nombreux programmes en Gironde. Parmi eux, on peut notamment citer l’Osën, une résidence de standing située à Pessac. Particulièrement adapté aux étudiants, ce logement a l’avantage d’être relié directement au campus, mais également aux nombreux centres d’intérêt de la ville.

Parmi les villes les plus prisées de la Gironde, l’une d’entre elles est un peu éloignée de la métropole. Située au bord de l’océan à 45 minutes de Bordeaux, Arcachon est réputée pour son cadre féerique et fait l’objet de beaucoup de convoitise. La demande immobilière y est très forte, que ce soit pour des locations saisonnières ou des locations classiques.

Édouard Denis y propose une résidence en plein centre-ville, la Villa Alexia, qui regroupe 15 logements aux surfaces généreuses. Unique de par sa riche architecture, cette petite copropriété se trouve au plus près des commerces et des infrastructures de la ville.

Le Groupe Édouard Denis propose également plusieurs programmes d’immobilier neuf à Lormont, à Parempuyre, au Taillan-Médoc ou encore à Villenave-d’Ornon. Parfaitement équipés et situés à proximité immédiate des infrastructures, ces logements neufs sont le meilleur moyen de s’installer ou d’investir en Gironde de façon sécurisée.