Immobilier neuf - Île-de-France

Véritable cœur économique du pays, la région Île-de-France est un lieu d’investissement immobilier incontournable. En continuelle croissance, elle offre une excellente qualité de vie tout en étant un pôle d’activité mondial. L’expertise du Groupe Édouard Denis permet à de nombreux acquéreurs de réaliser leur projet immobilier en région Île-de-France.

Les raisons d’investir dans la région Île-de-France

L’Île-de-France est née du domaine royal des rois capétiens datant du X^e siècle. Aujourd’hui, elle est composée de huit départements : Paris, l’Essonne, la Seine-et-Marne, la Seine–Saint-Denis, les Hauts-de-Seine, le Val-d’Oise, le Val-de-Marne et les Yvelines.

Bien qu’étant l’une des plus petites régions de France, la présence de la capitale en son centre fait de la région Île-de-France la plus peuplée du pays, concentrant 18 % des Français selon les chiffres clés de la CCI de Paris Île-de-France.

Berceau de l’architecture gothique, l’Île-de-France a un patrimoine historique riche qui se centralise en agglomération parisienne, où se trouvent de nombreux lieux iconiques de l’histoire de France comme la cathédrale Notre-Dame de Paris, le château de Versailles ou encore la tour Eiffel et l’Arc de Triomphe.

L’Île-de-France est fortement urbanisée, mais, contrairement à ce que la majorité pourrait penser, elle se veut toujours rurale : 78,9 % de son territoire est toujours constitué de sols naturels cultivés et non cultivés. Elle possède plusieurs espaces naturels, dont des forêts comme celles de :

• Fontainebleau
• Rambouillet
• Saint-Germain-en-Laye
• Sénart

La Seine, La Marne, l’Oise et leurs affluents disposent de 700 km de voies navigables et permettent à la région — au même titre que les massifs forestiers — de maintenir une biodiversité importante.

L’Île-de-France dispose d’un réseau de transports très complet où pratiquement tous les modes de transports sont représentés. L’agglomération parisienne est le centre névralgique de ce large réseau. Le bus, le tramway, le métropolitain, le RER et le Transilien permettent une facilité de déplacement et une fluidité du trafic. Les 591 km de pistes cyclables et zones partagées donnent également la possibilité d’utiliser aisément le vélo. Des axes ferroviaires complètent l’offre, incluant autant les destinations régionales que longues distances, même au-delà des frontières (Grande-Bretagne, Allemagne et Belgique). La voie des airs est également sollicitée avec la présence de cinq aéroports, rien qu’en agglomération parisienne. Les habitants de la région Île-de-France peuvent aussi profiter de son large réseau routier, qui comporte 790 km d’autoroutes.

En plus d’être le centre politique et administratif du pays, l’Île-de-France est son cœur économique et regroupe 23,4 % des emplois nationaux sur son territoire. Premier bassin d’emploi européen, on y dénombre 25 bassins d’emplois franciliens. La région accueille de nombreux pôles d’activité aussi bien économiques que techniques et scientifiques. Grâce à des lieux de référence tels que La Défense, le Plateau de Saclay, Roissy, la Plaine Saint-Denis, le marché de Rungis, Évry et Marne-la-Vallée, elle est source de génération de valeur au sein d’un large spectre de domaines d’activité. La situation géographique propice aux échanges et déplacements ainsi que le dynamisme de l’emploi sont des atouts phares pour effectuer un achat immobilier en Île-de-France.

Les principaux secteurs économiques de la région sont :

• L’énergie
• L’industrie
• L’agriculture
• Les services privés et collectifs
• Le cinéma (50 % des tournages français y ont lieu)
• Le tourisme (Paris est la première destination mondiale)
• L’aéronautique, l’aérospatial et les industries de défense

La région Île-de-France possède également de nombreuses infrastructures de loisirs. Ses infrastructures sportives sont reconnues internationalement grâce aux manifestations sportives et culturelles allant de la Coupe du monde de football et de rugby aux concerts d’artistes prestigieux. Avec sa multitude de musées, salles de spectacle et lieux de rencontres artistiques, la région Île-de-France bénéficie d’un patrimoine culturel très riche.

Les programmes immobiliers neufs en Île-de-France

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