Immobilier neuf - Boulogne-Billancourt

Limitrophe de Meudon, au sud, et du bois de Boulogne, au nord, Boulogne-Billancourt recense plus de 120 000 habitants. Bénéficiant d’une position stratégique en plein cœur des Hauts-de-Seine, elle jouit de sa proximité Paris, située à une dizaine de kilomètres à peine.

Quelles sont les spécificités de Boulogne-Billancourt ?

Commune effervescente et animée, Boulogne-Billancourt s’impose comme une ville de transit entre Paris et la banlieue. La ville séduit de plus en plus de jeunes actifs travaillant dans la capitale ou dans le quartier d’affaires de la Défense, situé à 8 kilomètres seulement.

Une vraie ville de banlieue à deux pas de Paris

Traversée par l’autoroute A13, Boulogne-Billancourt est desservie par deux lignes du métro parisien, et plusieurs lignes de bus. Elle dispose également de bornes de vélos en libre-service depuis 2009, malgré le peu de pistes cyclables présentes en ville.

Calme et culture

De nombreuses familles s’installent à Boulogne-Billancourt pour son côté verdoyant et calme. Propice à la tranquillité, elle promet aussi de belles balades au sein de ses multiples espaces verts, mais également sur l’île Seguin. Sur cette zone préservée sur la Seine se trouve aussi La Seine Musicale, un complexe inédit combinant salle de concerts et d’expositions, restaurants, commerces, et lieux d’art et de culture. De plus, ma commune possède des médiathèques, des bibliothèques spécialisées, des musées, des théâtres et une cinémathèque.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Boulogne-Billancourt ?

Animée et accueillante, Boulogne-Billancourt séduit autant de familles que de jeunes acquéreurs. L’âge médian de ses habitants est de 37 ans. Dotée d’une faible proportion de résidences secondaires, elle attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un appartement de deux ou trois pièces. Ville pavillonnaire, Boulogne-Billancourt propose de nombreuses maisons avec jardin à la vente et à la location, notamment aux abords de la Marne.

Un parc immobilier varié

Parmi les quartiers les plus animés, le centre historique de la ville et le secteur Parchamp-Albert Kahn, avec ses établissements culturels et son parc, sont plébiscités par les acheteurs pour leur grand confort de vie. Au sud, le secteur de Ferry-Boileau s’impose comme l’un des plus résidentiels de la commune. On y trouve des appartements de standing, mais aussi quelques charmantes maisons. Avec la présence du Parc des Princes et la vue imprenable qu’il offre sur les courts de Roland-Garros, le quartier des Princes-Marmottan est l’un des moins accessibles de la ville. Cossu et touristique, il possède un charme bourgeois avec ses hôtels particuliers et ses écoles privées. Plus dynamique, le quartier Rives de Seine est quant à lui connu pour avoir accueilli les usines Renault dès la Révolution industrielle.

Des prix plus accessibles que dans la capitale

Comme ses voisines de la banlieue, Boulogne-Billancourt jouit d’une attractivité du prix de son immobilier. Le prix au mètre carré y est évidemment plus bas que dans la capitale, même s’ils restent bien au-dessus de la moyenne du département. Contrairement aux autres communes des Hauts-de-Seine et au quartier de la Défense, où il s’élève à plus de 7200 euros, il avoisine les 9 400 euros du mètre carré en moyenne à Boulogne-Billancourt. Avec Levallois-Perret, où le prix au mètre carré atteint 9 500 euros en moyenne, la commune fait partie de celles où l’immobilier est le moins accessible dans l’ensemble du département.

Les secteurs où investir dans un programme neuf

De nombreuses communes des Hauts-de-Seine offrent de belles opportunités immobilières aux futurs acquéreurs. À Villeneuve-la-Garenne, située à une vingtaine de minutes de Boulogne-Billancourt via le boulevard Périphérique, de beaux appartements neufs dans la résidence arborée le Domaine de Sisley sont actuellement en construction.