Immobilier neuf - Essonne

Le département de l’Essonne possède un patrimoine historique, architectural et culturel de qualité grâce aux innombrables châteaux, musées, parcs et jardins que l’on peut y découvrir. Mais ce n’est pas tout ! L’Essonne est également une terre d’avenir, qui a su se moderniser et se développer, accueillant chaque année plus d’habitants. Les projets foisonnent et attirent les investisseurs immobiliers, conscients de l’attractivité du département.

Pourquoi investir en Essonne ?

Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier, encore faut-il saisir la bonne opportunité et choisir le bon emplacement.

Il est vrai qu’en termes d’attractivité, l’Essonne déploie des arguments plutôt convaincants, qui en font un département à fort potentiel économique. Le marché immobilier essonnien est dynamique et de nombreux projets de constructions sont en cours.

Le département compte une population jeune, active et diplômée. Le bassin d’emploi, qui offre des postes très variés, y est sans doute pour quelque chose. De nombreuses entreprises, PME ou grands groupes ont élu domicile en Essonne, dont Carrefour, Danone, Arianespace, Sanofi Aventis, Thalès… 

Le pôle enseignement, quant à lui, accueille plus de 53 000 étudiants de tous horizons, attirés par la renommée de grandes écoles, comme Polytechnique ou Supélec, ou par la variété des filières proposées par la grande université Paris-Saclay.

Le contexte est donc propice aux investissements locatifs, car la demande est croissante, et pas uniquement pour les petites surfaces. Les ménages ont également besoin de se loger et ils se tournent le plus souvent vers des T2 ou T3. 

D’autre part, la situation géographique exceptionnelle de ce département le place à moins de 40 km de Paris. Une telle qualité de vie si près de la capitale est un luxe que beaucoup de Franciliens aimeraient connaître. En effet, l’Essonne abrite quelque 42 000 hectares de forêts, plus de 200 parcs et jardins, sillonnés par 2 500 km de chemins. Autant d’espaces naturels préservés qui offrent aux habitants et aux touristes de nombreux lieux de promenade et de détente. L’Essonne forme un patchwork de paysages vallonnés, agricoles au sud et plus urbanisés lorsqu’on remonte vers le nord du département en direction de Paris.

En Essonne, la demande locative s’exerce également dans le secteur du tourisme : 1,2 million de touristes, amateurs de détente ou d’aventure, sont accueillis chaque année et le choix est vaste. Outre les cinémas, musées, spectacles et festivals qu’offrent les zones urbaines, il est possible de pratiquer des activités plus sportives :

• Aviron
• Escalade
• Accrobranche
• Karting
• Golf
• Paintball

L’offre est large et propose de quoi satisfaire même les plus infatigables.

Ce cadre idyllique et idéalement situé est d’ailleurs facilement accessible, car le département bénéficie de grands axes routiers (autoroutes A6 et A10), de nombreuses gares TGV et de la proximité de l’aéroport d’Orly. Proche des grands centres d’affaires parisiens, l’Essonne se veut une destination privilégiée pour le tourisme d’affaires et accueille à ce titre de nombreux séminaires et congrès. 

Consciente de sa situation stratégique et de son potentiel, l’Essonne veut montrer la voie et adopte pour cela une politique environnementale innovante et volontaire. Économiser l’énergie, réduire les émissions de gaz à effet de serre, améliorer la qualité de l’air et de l’eau sont autant d’objectifs que poursuit le département depuis déjà plusieurs années, en partenariat avec les acteurs économiques du secteur. En constante évolution, l’Essonne prouve son dynamisme par le biais de projets concrets visant à améliorer la qualité de vie future. Le covoiturage y est fortement encouragé, tout comme le recyclage ou encore les circuits courts. Inventif et novateur, nul doute que « le jardin secret de l’Île-de-France » n’a pas fini de séduire. 

Investir en Essonne : 3 programmes immobiliers neufs

Le Groupe Édouard Denis propose plusieurs programmes de constructions neuves dans le département de l’Essonne tels que la Résidence Novea à Corbeil-Essonnes, la Villa Joanna à Athis-Mons et la Villa des Étoiles à Juvisy-sur-Orge.

Corbeil-Essonnes est la deuxième ville de l’Essonne. Proche d’Évry et à 30 km de Paris, c’est une commune en pleine modernisation. Au cœur du quartier de Montconseil entièrement réaménagé, au pied d’un parc de 2 hectares, la Résidence Novea incarne la qualité de vie. Composée de 66 logements répartis en 2 bâtiments et disposant pratiquement tous d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon, Novea offre des intérieurs confortables et lumineux. La résidence dispose également de places de parking. L’arrière de la résidence fait place à un grand espace vert appelant à la promenade et à la détente. 

Athis-Mons est idéalement située à 12 km de Paris. Cette ville propose de nombreuses activités de loisirs et offre des équipements et infrastructures modernes, propices au développement de la population. Les 52 logements de la Villa Joanna participent à l’art de vivre athégien. Du studio au T4, les appartements sont harmonieusement organisés et disposent de jardins privés, balcons, terrasses ou loggias. À deux pas du centre-ville, cette résidence à taille humaine dispose également de places de parking.

Stratégiquement située entre Paris et Évry, proche de la forêt de Sénart et du lac de Viry-Châtillon, la commune de Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie verdoyant. Son centre-ville piéton accueille de nombreux magasins, bars et restaurants où il fait bon flâner. À deux pas de toutes les commodités, au pied de la future station de tramway et faisant face au magnifique parc de la Mairie, la Villa des Étoiles déploie son architecture classique et élégante, qui n’est pas sans rappeler celle des immeubles haussmanniens parisiens. La résidence proposera des appartements du T2 au T4 avec terrasse ou balcon à l’arrière, parking aménagé au sous-sol et visiophone pour accueillir les visiteurs en toute sécurité.