Immobilier neuf - Seine-et-Marne

La Seine-et-Marne est un territoire à deux visages. L’ouest du département concentre 80 % de la population, tandis que l’est et le sud sont consacrés aux cultures et à l’élevage et couvrent plus de la moitié du territoire. Il est donc possible de vivre à la campagne en étant près de Paris. L’essor démographique y est constant depuis la seconde moitié du XXe siècle, mais le plus grand département d’Île-de-France dispose de bien d’autres atouts. C’est pourquoi le Groupe Édouard Denis vous accompagne dans votre investissement dans l’immobilier neuf en Seine-et-Marne.

Investir en Seine-et-Marne : 5 bonnes raisons

Sa situation géographique place la Seine-et-Marne au cœur de dix départements. Traversée par plusieurs autoroutes, elle dispose également du réseau routier départemental le plus important d’Île-de-France, d’une gare TGV (Marne-la-Vallée – Chessy) et d’un aéroport international. L’activité de logistique et de transport occupe donc une place de choix dans l’économie et génère plus de 31 000 emplois. 

La Seine-et-Marne attache une grande importance à l’enseignement et aux études supérieures. On y trouve 3 pôles universitaires :

• Marne-le-Vallée
• Melun
• Seine-et-Marne Sud

Vingt-et-une grandes écoles complètent le dispositif, proposant ainsi un large choix d’orientations et de formations dans des domaines variés : commerce, ingénierie, droit, arts, architecture, social, médical ou encore paramédical. Ce sont entre 23 000 et 25 000 étudiants qu’il faut loger chaque année, et autant de bonnes raisons d’investir dans un logement neuf en Seine-et-Marne.

Le département est également un haut lieu de l’Histoire de France et son riche patrimoine raconte son passé :

• Le château de Vaux-le-Vicomte et son parc à la française de 1 000 hectares accueillent 30 0000 visiteurs chaque année
• Le château de Fontainebleau, demeure de plusieurs souverains français, est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO
• Le château de Champs-sur-Marne a servi de décor pour près de 80 tournages de films, publicités et émissions de télévision
• Le château de Blandy-les-Tours organise de nombreux évènements tout au long de l’année

La Seine-et-Marne ne se contente pas de son patrimoine historique pour satisfaire les 30 à 40 millions de personnes qu’elle reçoit chaque année. Le département compte en effet une quarantaine de musées, d’innombrables parcs et jardins ainsi que neuf bases nautiques et de loisirs. Le Val d’Europe constitue à lui seul un gros pôle touristique englobant :

• Un village vacances d’écotourisme
• Un centre commercial composé de 190 boutiques et plus de 30 restaurants
• Le complexe Disneyland Paris, qui propose les deux célèbres parcs à thèmes Disneyland et Walt Disney Studio, 7 hôtels et un golf

Chaque année, 14 millions de visiteurs parcourent ce complexe. Les retombées économiques sont indéniables pour le département, Disneyland Paris étant le principal employeur privé, avec 15 000 emplois sur le site et 40 000 emplois indirects.

On ne peut évoquer la Seine-et-Marne sans parler du majestueux massif forestier que représentent les 22 000 hectares de la forêt de Fontainebleau, dont 19 200 hectares sont sur le département. Footing, équitation, cyclisme, VTT, escalade, randonnée, attelage de chiens de traîneaux, stages de photographie et courses d’orientation ne sont que des exemples des nombreux loisirs et activités proposés en forêt de Fontainebleau. Ce poumon vert constitue le lieu de détente privilégié des citadins et participe activement à l’attractivité de la Seine-et-Marne.

Le Groupe Édouard Denis : créateur de patrimoine

C’est dans ce contexte dynamique favorable aux investisseurs que le Groupe Édouard Denis a choisi de s’implanter, en proposant des programmes immobiliers neufs en Seine-et-Marne. 

Commune aux airs de village à 17 km de Paris et disposant de toutes les commodités de la vie quotidienne, Brou-sur-Chantereine a décidément des airs de ville provinciale. La Résidence Plein’R s’inscrit dans cette ambiance. Du studio au 4 pièces, les appartements possèdent tous un espace extérieur, jardin ou balcon, formant de petits îlots de quiétude. Situé Rue Jean Jaurès, à deux pas du groupe scolaire du même nom, la résidence Plein’R est au pied des commerces et non loin du marché.

La Résidence L’Allée des Champs, à Champs-sur-Marne, privilégie le confort en proposant de spacieux appartements, du 2 pièces au lumineux 4 pièces familial à triple exposition. Jardins privés et espaces communs sont une ode à la verdure, et de jolies terrasses ensoleillées habillent le dernier étage en attique. Des prestations de qualité complètent l’ensemble : parking privatif sous terrain accessible avec télécommande, ascenseur, local à vélos, sas d’entrée avec interphone. L’emplacement de la résidence simplifie la vie de ses occupants. En effet, tout peut être fait à pied et les transports en commun sont tout près.

D’anciennes écuries réhabilitées au premier plan de la résidence font immédiatement penser à une grande et belle propriété. À Coulommiers, ce sont les sept maisons de la résidence Bukolia qui accueillent les visiteurs avec leur jolie façade de brique rouge. Elles disposent de 2 à 5 pièces et possèdent toutes un beau jardin sur l’arrière. Les appartements, quant à eux, sont organisés en petits bâtiments de deux étages, et bénéficient tous d’un jardin au rez-de-chaussée ou d’un balcon aux étages. La résidence constitue un véritable petit quartier, traversé par une piste cyclable.