Immobilier neuf - Le Crotoy
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Le Crotoy est une petite commune portuaire d’environ 2 000 habitants située dans la baie de Somme, dans la région des Hauts-de-France. Elle accueille chaque année de nombreux touristes à la recherche d’un environnement authentique et paisible, au bord de la Manche.
La ville du Crotoy en quelques mots
La ville du Crotoy, également connue sous le nom du Crotoy-Saint-Firmin, se trouve dans le département de la Somme. Elle se situe juste en face de la ville de Cayeux-sur-Mer et de son phare, à la pointe du Hourdel. Abbeville, chef-lieu du département, est située à environ 20 km par la route. Le Crotoy ne possède pas de gare ferroviaire, mais elle est desservie par l’autoroute. Il est possible de rejoindre Paris en 2h environ. La frontière belge est accessible en moins de 40 minutes.
La commune du Crotoy fait partie du parc naturel régional Baie de Somme-Picardie maritime, une réserve naturelle destinée à protéger le littoral de l’activité humaine. Elle accueille une carrière d’extraction de galets sur le territoire de l’ancien hameau de Saint-Firmin, toujours en activité. Le ramassage de fruits de mer, notamment des coques et des moules, est toujours pratiqué au Crotoy.
Ce petit village de pêcheurs est devenu une station balnéaire appréciée, qui attire de plus en plus de touristes. Elle possède une longue plage de sable fin orientée sud et un port de plaisance. Les vacanciers peuvent parcourir les nombreux espaces naturels de la commune, dont son marais, en profitant d’un important réseau de pistes cyclables. Le Crotoy dispose également d’une base nautique.
Tout savoir sur l’immobilier neuf près du Crotoy
La commune du Crotoy est faiblement urbanisée, avec moins de 10 % de son territoire occupé par des habitations et équipements (commerces, écoles, services). Les habitants sont relativement âgés par rapport à la moyenne nationale, puisque 40 % de la population a plus de 60 ans.
Ces deux dernières années, la baie de Somme suscite un regain d’intérêt. Par conséquent, et malgré une légère chute démographique, les tarifs pour acquérir un bien sont en augmentation. Sur les cinq dernières années, la hausse dépasse les 20 %. Actuellement, le prix moyen d’un bien immobilier au Crotoy est d’environ 3 400 euros du mètre carré. Les tarifs pratiqués pour les petites surfaces et notamment les studios ont flambé. Certains biens partent à plus de 5 000 euros du mètre carré.
Ces tarifs se rapprochent de ceux pratiqués dans les villes voisines, notamment à Fort-Mahon-Plage, ou à Camiers. Ils sont en revanche loin d’atteindre le prix d’un bien neuf au Touquet-Paris-Plage, où les tarifs frôlent les 10 000 par mètre carré. Il y a actuellement 8 programmes neufs en cours de construction près du Crotoy, dont trois dans la ville de Fort-Mahon-Plage, à environ 20 km au nord du Crotoy.
Pourquoi investir dans un programme neuf près du Crotoy ?
Moins connues que certaines stations balnéaires de la Côte d’Opale toute proche, la ville du Crotoy et les communes voisines possèdent pourtant de nombreux atouts :
De belles plages de sable fin ;
Des espaces naturels préservés ;
De nombreuses commodités ;
Des prix moins élevés que dans certaines stations balnéaires du littoral ;
De nombreuses activités touristiques.
La baie de Somme est appréciée des vacanciers pour ses villages de pêcheurs qui ont su conserver leur authenticité et leur charme, malgré le développement progressif du tourisme. Moins huppée que la côte d’Opale, elle possède un cadre de vie paisible et agréable, qui séduit aussi bien les retraités que les familles.
Acquérir un appartement en tant que résidence secondaire ou pour faire un investissement locatif peut s’avérer rentable. Vous pourrez ainsi constituer progressivement un patrimoine immobilier transmissible à vos enfants.