Immobilier neuf - Amiens

Capitale historique de la Picardie, Amiens peut faire valoir l’importance de son université et la vitalité de sa vie culturelle. Surnommée « la petite Venise du Nord », la ville abrite un patrimoine séculaire exceptionnel que touristes et étudiants s’empressent de venir admirer, rendant la région particulièrement intéressante en termes d’investissement immobilier.

Présentation de la ville d’Amiens (80 000)

Avec ses 133 750 habitants, Amiens est la préfecture de la Somme, dans les Hauts-de-France. Deuxième ville la plus importante de la région après Lille, elle est au cœur du pôle métropolitain du Grand Amiénois (400 000 habitants), lui-même au centre du triangle Paris — Londres – Bruxelles. C’est aussi la première ville de France en termes d’inscriptions au patrimoine de l’UNESCO.

Tout savoir sur l’immobilier neuf à Amiens (80 000)

La croissance démographique d’Amiens est en partie assurée par son attractivité touristique qui, depuis 2017, connaît une progression douce, mais constante. Classée dans la catégorie « grande ville étudiante », la ville possède des atouts à la fois économiques et culturels qui rendent l’investissement immobilier locatif intéressant. Plusieurs programmes d’immobilier neuf continuent d’émerger dans la ville. Amiens donne la priorité à l’amélioration de la qualité de vie et favorise la construction de zones « vertes » : résidences, quartiers, parcs...

En plein développement économique, la ville propose des logements neufs qui peuvent facilement être trouvés dans le centre, certains même à proximité de l’hypercentre, ou encore autour du campus universitaire et de la gare. Selon le Journal du Net Immobilier, le prix du m² pour un appartement neuf est estimé à environ 3 620 euros. Les maisons, elles, composent près de 40 % de l’habitat amiénois. Cependant, il est plus difficile de trouver une maison individuelle neuve à Amiens qu’un appartement neuf.

Investir dans un programme immobilier neuf à Amiens (80 000)

Les potentiels acheteurs souhaitant investir dans l’immobilier locatif à Amiens seront rassurés d’apprendre que la ville se situe en zone B1 et qu’elle est éligible à la loi Pinel. La bonne santé de l’emploi, la présence d’étudiants, une démographie croissante ou les prix de son immobilier ont permis à Amiens de se positionner dans le top 30 des villes où investir en 2019. La ville attire de plus en plus, car elle présente des avantages non négligeables pour les potentiels investisseurs :

• Un réseau de transports efficace : TGV, aéroport (aérodrome), bus, vélos ;
• Pôles économiques et zones d’activités importantes (Amazon, Goodyear Dunlop, Procter & Gamble, etc.) ;
• Atouts touristiques et culturels (la cathédrale Notre-Dame et le beffroi d’Amiens, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO) ;
• Vie étudiante dynamique (20 % de la population est étudiante), pôles d’études réputés, notamment l’Université de Picardie ;
• Région agricole riche, espaces naturels en ville ;
• Situation géographique avantageuse (centre du triangle Paris — Londres — Bruxelles).