Immobilier neuf - Berck

Située dans la partie sud du département du Pas-de-Calais, dans la région des Hauts-de-France, la ville de Berck est une petite station balnéaire d’environ 13 500 habitants. Elle possède la plus grande plage du littoral de la Côte d’Opale, et attire chaque année de nombreux vacanciers français et étrangers. 

La ville de Berck en quelques mots

Dans la mesure où la Manche est parsemée de petites stations balnéaires de moins de 10 000 habitants, la ville de Berck est la commune la peuplée du littoral sur un périmètre d’environ 30 km. Avec 906 habitants au kilomètre carré, elle est également plus dense que ses voisines. Elle se situe à environ 30 km au sud du Touquet-Paris-Plage, et au nord de Fort-Mahon-Plage. 

Dans les terres, Abbeville se trouve à environ 40 km. Elle possède plusieurs voies de communication et notamment un accès direct à l’autoroute A16 et une gare ferroviaire. Comptez environ 1 h 30 pour aller à Lille, et 2 h 30 pour rejoindre Paris par le train ou par la route. La ville possède également son propre aérodrome.

Berck est une station balnéaire relativement ancienne, puisqu’elle accueille les vacanciers depuis le XIXe siècle. Tout comme la ville de Camiers, située un peu plus au nord, la ville a longtemps séduit les artistes pour la beauté de ses paysages. Sa plage est représentée sur plusieurs toiles d’artistes renommés.

Berck est toujours un lieu de villégiature apprécié pour sa plage de sable fin, qui fait près de 7 km de long et ses cabines de plages aux couleurs acidulées. Elle accueille chaque année les amateurs de grands espaces et de sport. Elle propose de nombreuses activités pour toute la famille : sports nautiques, randonnées pédestres, mais aussi observation de la faune avec notamment le site de la plage des phoques. Berck possède également un casino, installé dans l’ancienne gare du centre-ville. Elle accueille chaque année la rencontre internationale de cerfs-volants.

Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Berck

Grâce à son emplacement stratégique entre la Côte d’Opale et la baie de Somme, la ville de Berck possède un marché immobilier dynamique. Sur les dix dernières années, les tarifs pratiqués pour les ventes de biens neufs sont relativement stables. Les prix ont toutefois augmenté d’environ 9 % en 2021. Cette hausse est donc plus mesurée que dans certaines villes du nord. À titre de comparaison, les prix ont flambé de 25 % à Camiers sur la même période. 

Le prix moyen d’un appartement neuf à Berck est de 3 800 euros du mètre carré. Bien loin des presque 10 000 euros du mètre carré du Touquet, mais proche des prix pratiqués à Camiers ou à Fort-Mahon-Plage (environ 4 000 euros du mètre carré).

Il y a 8 programmes neufs actuellement en cours de construction près de Berck. Si vous êtes attiré par le littoral et que vous souhaitez vous installer au plus près de cette ville, les résidences en projet à Fort-Mahon pourront vous séduire. Si vous souhaitez vous rapprocher du cœur touristique de la région, tournez-vous vers les résidences du Touquet-Paris-Plage ou d’Étaples. Pour profiter de la Côte d’Opale tout en habitant dans les terres, la ville de Montreuil est un bon compromis. 

Pourquoi investir dans un programme neuf près de Berck ?

La ville de Berck est située à la rencontre entre deux régions touristiques très prisées : la Baie de Somme au sud, et la Côte d’Opale au nord. Son emplacement stratégique lui permet de rayonner autour de nombreux points d’intérêts. Elle possède de nombreux autres atouts : 

• Sa plage, la plus grande du littoral ;

• Sa proximité avec Lille (1 h 30) et Paris (2 h 30) ;

• Son site d’observation des phoques ;

• Ses nombreuses commodités.

Investir dans un programme immobilier près de Berck peut vous permettre de constituer un patrimoine immobilier avec un bon taux de rendement. Chaque année, les touristes français et européens affluent sur le littoral de la Côte d’Opale pour profiter de la douceur du climat et des espaces naturels préservés du Pas-de-Calais.