Immobilier neuf - Lomme
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Lomme est une ancienne commune du nord de la France, désormais associée à la ville de Lille, chef-lieu de la région des Hauts-de-France. Elle compte environ 28 000 habitants et possède un environnement urbain et dynamique, à moins de 15 kilomètres de la Belgique.
La commune de Lomme en quelques mots
L’ancienne commune de Lomme se trouve au cœur de la vallée de la Deûle, dans la périphérie ouest de Lille, dont elle fait désormais partie intégrante. Elle conserve néanmoins une certaine autonomie, avec ses propres services administratifs et de nombreux équipements publics. Lomme se situe à moins d’une heure de route de Dunkerque et de la mer du Nord. Si son ancienne gare ferroviaire n’est plus en service, Lomme est cependant bien desservie par les transports en commun. La ligne 2 du métro lillois traverse le quartier, et plusieurs lignes de bus s’y arrêtent.
Lomme propose un territoire principalement urbain, qui s’articule autour de son centre historique, et de quatre quartiers périphériques. Elle possède plus de 85 hectares de parcs et jardins, répartis sur tout son territoire, véritables respirations dans cet environnement dense. Lomme bénéficie du rayonnement économique de Lille, mais elle est aussi un maillon essentiel de l’économie locale, puisqu’elle accueille pas moins de 700 entreprises.
Les habitants de Lomme profitent d’un haut niveau de services. Avec huit écoles maternelles, sept écoles primaires, trois collèges et autant de lycées, Lomme accompagne les familles à chaque étape de la scolarité. L’ancienne commune possède également son propre théâtre et plusieurs musées, comme la maison Folie Beaulieu, destinée à démocratiser l’accès à la culture sous toutes ses formes. Par ailleurs, Lomme accueille sur son territoire le Centre Régional des Arts du Cirque. Ses habitants peuvent aussi bénéficier de plusieurs équipements sportifs, dont une piscine et un stade.
Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Lomme
Le marché immobilier lillois connaît une forte croissance depuis plusieurs années. Les biens se vendent très vite, parfois en quelques heures, et les marges de négociation se réduisent. Avec une offre de plus en plus rare qui ne suffit plus à combler la demande, le marché se tend, et cela se ressent sur les prix.
Ainsi, pour acquérir un bien dans un programme neuf à Lille, comptez environ 3 800 euros du mètre carré, soit 15 % de plus qu’il y a cinq ans. L’ancienne commune de Lomme, devenue un quartier autonome de la métropole lilloise, est impactée par cette tension immobilière. Le prix moyen d’un logement neuf à Lomme est d’environ 3 200 euros du mètre carré. Toutefois, à Lomme comme dans les autres quartiers de Lille, les prix ont récemment amorcé une baisse d’environ 8 % par rapport à 2021. Ces prix restent supérieurs à ceux constatés dans les autres communes du département, qui tournent plutôt autour de 2 500 euros du mètre carré.
Il y a actuellement cinq programmes neufs en cours de construction à proximité de Lomme, dont un situé à Lille, à l’est de la ville. La livraison de ce programme est prévue pour le deuxième trimestre de l’année 2023. Ce sont notamment les villes d’Haubourdin, de Loos, et de Marcq-en-Baroeul qui accueillent ces programmes neufs près de Lomme.
Pourquoi investir dans un programme neuf près de Lomme ?
Les différents quartiers de la métropole de Lille, dont fait partie l’ancienne commune de Lomme, disposent chacun de leurs spécificités et de leurs atouts. À Lomme, vous serez conquis par :
De nombreux espaces verts ;
Des transports en commun ;
Des prix moins élevés que dans d’autres quartiers de Lille ;
Une vie culturelle dynamique ;
Un environnement familial.
La métropole de Lille possède un réel potentiel pour réaliser un investissement locatif rentable. Elle accueille chaque année une importante communauté étudiante, à la recherche d’un logement à l’année. Vous pourrez donc acquérir un bien neuf de bon standing, et le louer rapidement et régulièrement. Si vous mettez votre logement en location pendant au moins 6 ans, vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux grâce au dispositif issu de la loi Pinel. Vous pourrez alors augmenter la rentabilité de votre investissement tout en réduisant vos impôts !
Nos programmes neufs proches de Lomme :
- Programme immobilier Haubourdin
- Programme immobilier Marcq-en-Barœul
- Programme immobilier Armentières
- Programme immobilier Sainghin-en-Weppes
- Programme immobilier Nieppe
- Programme immobilier Roubaix
- Programme immobilier Tourcoing
- Programme immobilier Willems
- Programme immobilier Wingles
- Programme immobilier Lens
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- Programme immobilier Lille