Immobilier neuf - Sens

Programme immobilier neuf à Sens

Située dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, la ville de Sens est une destination attrayante pour les personnes souhaitant investir dans l'immobilier neuf. Avec son riche patrimoine historique, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique, Sens attire une population variée. La proximité de Sens à Paris, située à seulement 1h30 en train, est un atout supplémentaire. La ville, peuplée d'environ 26 000 habitants, est réputée pour son cadre de vie agréable et son histoire.

Quels sont les atouts de Sens pour habiter ?

Sens offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire, nature et modernité. Les habitants peuvent profiter de la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, joyau de l'art gothique, de ses remparts médiévaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO ainsi que du parc du Moulin à Tan, véritable poumon vert de la ville. Les bords de l'Yonne invitent à des balades bucoliques et à des activités nautiques. La ville dispose également d'un centre-ville animé, avec ses commerces, ses restaurants et son marché couvert du XIXe siècle, le plus grand de France.

Sur le plan économique, Sens bénéficie d'un tissu économique diversifié. De nombreuses entreprises des secteurs clés comme l'agroalimentaire, la logistique et le commerce s'y sont installées. 

Les familles apprécieront particulièrement la qualité et la diversité des structures éducatives présentes à Sens. De la petite enfance aux études supérieures, la ville offre un large choix d'établissements adaptés à tous les âges. Parmi ces institutions, l'IUT de Sens se distingue par ses cursus orientés vers des secteurs porteurs tels que le commerce, la gestion et l'informatique. La ville est aussi un centre culturel vibrant, avec des événements comme le festival de musique Les Nuits Oxygène et le festival de théâtre Sens Interdits.

Investir dans un programme immobilier neuf à Sens : quels avantages ?

Réaliser un investissement dans un programme immobilier neuf à Sens offre de multiples atouts. La ville est éligible au dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année 2024. Les investisseurs peuvent ainsi profiter d'un avantage fiscal sous forme de réduction d'impôt. Par ailleurs, Sens bénéficie d'une demande locative soutenue, alimentée par les étudiants et les jeunes actifs en quête de mobilité professionnelle.

La situation géographique de Sens, à seulement 1h30 de Paris en train et au cœur d'une région riche en patrimoine et en gastronomie, en fait un emplacement stratégique pour un investissement immobilier. La proximité de Sens avec des sites touristiques majeurs comme le château de Fontainebleau, à moins d'une heure de route, et les vignobles de Chablis à 30 minutes, réputés dans le monde entier, ajoute une dimension touristique attractive à la ville.