Programme neuf Nièvre

Situé dans le centre de l’Hexagone, le département de la Nièvre a pour préfecture Nevers. C’est un département très boisé qui attire tous les amateurs de tranquillité. De plus, le marché de l’immobilier y est très abordable. La Nièvre est limitrophe de six départements : le Loiret, le Cher, l’Yonne, la Côte-d’Or, l’Allier et la Saône-et-Loire. Vous avez pour projet d’investir dans la Nièvre ? Découvrez tous les avantages de ce département vaste et apaisant.

Pourquoi venir s’installer dans la Nièvre ?

Le département de la Nièvre jouit d’une situation exceptionnelle, en plein cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. À l’ouest, vous retrouvez la Loire avec ses châteaux mondialement connus ainsi que ses vignobles. Au centre, le canal du Nivernais scinde le département sur 174 kilomètres. Vous découvrirez le charme de l’arrière-pays, les bocages et la nature préservée de la Nièvre. Enfin, à l’est, les monts du Morvan s’ouvrent sur les lacs, les forêts et les sentiers de randonnées. 

Les habitants de la Nièvre profitent d’un patrimoine riche datant, pour certaines constructions, du Ier siècle avant notre ère. Vous trouverez même la trace des premiers hommes du néolithique au cœur de Decize. Châteaux, hôtels particuliers, fouilles archéologiques ou encore prieurés, les amateurs de vieilles pierres et les archéologues en herbe ont de quoi faire dans le département. 

Le département compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Médiathèques, cinémas, salles de spectacles ou pistes d’athlétisme, terrains de rugby et basket, vous trouverez de quoi vous occuper. De plus, le département a obtenu le label Terre de jeux 2024 !

Où habiter dans la Nièvre ?

Nevers tient une place privilégiée dans le département de la Nièvre. C’est une ville de taille moyenne qui offre des opportunités de travail et de loisirs. Une fois sorti de la ville, vous êtes tout de suite en pleine nature, au milieu des châteaux et des forêts. Par ailleurs, l’autoroute vous emmènera directement à Paris. Le plus : un centre-ville dynamique et historique préservé.

La cité de caractère de Decize est une ville qui séduit par sa richesse patrimoniale. Vous trouverez des vestiges des siècles passés aussi bien en centre-ville qu’aux alentours. Le fort dynamisme associatif de Decize offre aux habitants des activités sportives, culturelles et de loisirs de qualité. Enfin, le bassin d’emploi comporte des secteurs diversifiés qui recherchent régulièrement de nouveaux profils. 

Pour finir, au nord du département, la commune de Clamecy offre un bol d’air pur. Située en plein cœur de grands espaces, la ville bénéficie d’un patrimoine important, de centres culturels et sportifs adaptés à la taille de la ville, un centre hospitalier et une ligne de train pour Paris. D’autre part, les commerces de proximité sont nombreux et de qualité. C’est une ville idéale pour celles et ceux qui souhaitent du calme, tout en restant proche des grandes villes de la région.

Vous pourrez aussi profiter de votre installation dans le département pour découvrir les grandes communes des alentours, comme Bourges. 

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf dans la Nièvre ?

La Nièvre est un département préservé où il fait bon vivre. Investir dans un programme immobilier neuf dans la Nièvre permet de diversifier son patrimoine et de le faire fructifier par le biais des loyers ou de l’effet levier du crédit souscrit. Par ailleurs, les futurs propriétaires bénéficient de frais de notaire réduits. 

D’autre part, les logements neufs sont protégés par plusieurs garanties, dont les garanties décennale et biennale. Ainsi, vous êtes certain de ne pas avoir de mauvaises surprises pendant les premières années de détention. Défaillance des équipements ou problème lié à la construction, tout est pris en charge. 

Votre bien immobilier profite des avancées en matière de performance énergétique. Isolation, matériaux utilisés, systèmes de chauffage ou de climatisation, tout est fait pour consommer moins. Les factures de vos locataires seront donc plus légères.