Immobilier neuf - Thonon-les-Bains

Située à quelques kilomètres de la frontière suisse en région Auvergne-Rhône-Alpes, Thonon-les-Bains bénéficie d’une localisation particulièrement avantageuse. Bordée par le lac Léman, elle offre un cadre de vie d’exception. Investir dans un projet d’immo

Thonon-les-Bains, une commune bordée par le lac Léman

À une heure de Genève, Thonon-les-Bains est idéalement localisée dans le département de la Haute-Savoie. Elle se trouve en effet à proximité d’Évian-les-Bains, une ville attractive qui jouit d’une belle activité touristique. Mais son atout principal, c’est son littoral : elle est bordée par le lac Léman. Ce site naturel offre à la fois un cadre exceptionnel et de nombreuses activités (randonnées, baignades, canoë-kayak, parapente…).

Thonon-les-Bains est aussi connue pour son eau minérale de qualité, distribuée et consommée dans toute la France. La commune tire profit de cette notoriété en proposant une station thermale dont l’eau provient directement de la montagne. Les espaces verts et les paysages verdoyants (comme les parcs et les chemins propices à la randonnée) ne manquent d’ailleurs pas dans la ville et constituent un cadre idéal pour le centre de bien-être et de remise en forme. 

La ville possède également un patrimoine historique riche et compte plusieurs châteaux :

• Le château de Sonnaz (XVIe siècle), qui abrite désormais un musée et des espaces de réception ; 

• Le château de Ripaille (XVIIe siècle), devenu un domaine viticole ;

• Le château de Rives.

En plus du lac et des espaces verts, un autre élément s’ajoute au tableau de la ville. Il s’agit de la montagne, omniprésente dans le paysage. Grâce à cette localisation, Thonon-les-Bains se situe non loin de plusieurs stations de ski telles que Morzine, Flaine, 

Chamonix-Mont-Blanc ou encore Megève. La région regorge aussi d’autres sites naturels remarquables :

• Le lac du Bourget ;

• Le lac d’Annecy ;

• L’aiguille du Midi ;

• Le mont Salève ;

• Le massif des Bauges.

Habiter à Thonon-les-Bains, c’est également profiter de nombreux commerces de proximité dans des secteurs très variés. De plus, des marchés ont lieu plusieurs fois chaque semaine. Au programme : ventes de produits frais et locaux en direct des maraîchers et des producteurs de la région.  

Finalement, cette ville dynamique convient parfaitement pour tous les membres de la famille. Elle compte en effet de multiples écoles, mais aussi des complexes sportifs et bien d’autres services et activités. La commune aux 36 000 habitants offre tous les atouts d’une grande ville. 

Investir dans un programme neuf à Thonon-les-Bains

Les perspectives de vie que peut offrir une commune telle que Thonon-les-Bains séduisent de plus en plus les investisseurs. Face à cet engouement, les prix ont augmenté de 19 % en 5 ans. Le prix moyen d’un bien atteint aujourd’hui 3 983 € le m2. C’est moins que la moyenne en Haute-Savoie, où le prix moyen d’un logement est estimé à 4 365 € le m2. La commune se veut ainsi légèrement plus abordable que certaines villes du département comme Évian-les-Bains où la moyenne atteint 5 049 €.

Avec des prix modérés et un cadre de vie exceptionnel, investir dans l’immobilier neuf à Thonon-les-Bains s’avère judicieux. La ville bénéficie d’autres avantages :

• Un accès direct au lac Léman ;

• Des stations de ski à proximité ;

• De nombreux espaces verdoyants ;

• Des marchés hebdomadaires ;

• Des commerces de proximité ;

• Des écoles pour tous les âges.

Édouard Denis propose un programme neuf à Thonon-les-Bains. Les résidences peuvent aussi bien être occupées en tant que résidences principales ou louées dans le cadre d’investissement locatif. Dans ce cas, le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.