Immobilier neuf - Évian-les-Bains

Située au bord du lac Léman en plein cœur des massifs montagneux de la Haute-Savoie, Évian-les-Bains bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Cette ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes est localisée à une vingtaine de kilomètres de la frontière suisse et à une heure de Genève. La commune, qui offre bien d’autres avantages, s’avère être une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans le neuf dans le département.

Évian-les-Bains, une ville thermale aux multiples atouts

Localisée près de la Suisse, la commune d’Évian-les-Bains est réputée pour son eau de qualité commercialisée dans la France entière. Mais elle est aussi connue pour un autre atout majeur : le lac Léman, qu’elle borde sur plusieurs kilomètres. Le lac, d’une superficie de 580 km2, jouit d’une renommée mondiale non seulement pour sa splendeur, mais aussi pour les nombreuses activités qu’il est possible d’y faire : randonnée, baignade, croisière, canoë-kayak, pédalo, parapente… Cette situation géographique est idéale pour les adeptes de la nature et des activités en plein air. 

En plus d’un cadre verdoyant et naturel, Évian-les-Bains abrite aussi de multiples espaces verts aménagés sur son territoire :

• Les jardins de l’eau du Pré Curieux ;

• La source Cachat ;

• Le jardin japonais ;

• Le parc Dolfuss. 

Grâce à sa configuration géographique, la commune permet d’accéder aux sports d’hiver. Elle se trouve en effet à proximité de nombreuses stations de ski comme Thollon-les-Mémises, le domaine skiable du Roc d’Enfer et la station Hirmentaz. Des stations plus connues telles que Chamonix-Mont-Blanc, Megève et Morzine se situent un peu plus loin dans le département.

Ancienne ville thermale, la commune a conservé des éléments de son patrimoine historique. Fidèle à son histoire, Évian-les-Bains propose toujours un centre thermal : les Thermes d’Évian. D’ailleurs, la Buvette Cachat, établissement thermal emblématique, subit actuellement une importante rénovation.

La ville est aussi très dynamique et offre de nombreux services comme un casino, des commerces de proximité, des écoles, mais aussi des activités culturelles (Palais Lumière, Maison Gribaldi…). Évian-les-Bains dispose donc des avantages de la ville, le tout dans un cadre naturel et verdoyant. Pour cela, elle est particulièrement appropriée pour les familles. 

Investir dans un programme neuf à Évian-les-Bains

Les perspectives de vie offertes par la commune séduisent les acquéreurs depuis de longues années. Évian-les-Bains connaît donc une flambée des prix plus modérée sur cinq ans par rapport aux autres villes du département (26 %). La commune n’en reste pas moins chère : le prix médian d’un logement avoisine les 5 049 € au m2 et va probablement continuer d’augmenter. En Haute-Savoie, le prix moyen d’un bien tourne autour de 4 365 € le m2.

Grâce à son cadre exceptionnel et l’activité touristique dont elle bénéficie, Évian-les-Bains constitue une destination de choix pour un investissement. De plus, la commune dispose de nombreux atouts :

• Un accès direct sur le lac Léman ; 

• Des stations de ski à proximité ;

• Des paysages montagneux ;

• Un cadre paisible ;

• De nombreux espaces verdoyants ;

• De multiples écoles.

Afin de répondre à la demande toujours plus importante des investisseurs dans la région, Édouard Denis propose plusieurs programmes immobiliers neufs à Évian-les-Bains. D’autres programmes sont également disponibles en Haute-Savoie, notamment dans la ville de Thonon-les-Bains, située à seulement une dizaine de kilomètres et toujours aux abords du lac Léman.

Les résidences sont constituées de plusieurs types de logements : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Ils sont parfaitement adaptés à toutes les familles. Acquis à titre de résidence principale ou dans le cadre d’investissement locatif, ces biens peuvent convenir à plusieurs formes de projet.