Immobilier neuf - Pas-de-Calais

Le département du Pas-de-Calais offre des paysages maritimes époustouflants. Le long du littoral s’égrène de petits villages de pêcheurs aux maisons pittoresques et l’environnement est propice aux vacances. Mais le Pas-de-Calais est également un territoire adepte des projets audacieux et il encourage à ce titre les investissements et l’entrepreneuriat. Le Groupe Édouard Denis présente toutes les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf dans le Pas-de-Calais.

Pourquoi investir dans le Pas-de-Calais ?

Depuis une vingtaine d’années, le Pas-de-Calais a prouvé sa vitalité en menant diverses actions destinées à promouvoir son territoire. Les transports et la logistique sont les principaux axes de l’économie locale, mais l’essor du tourisme dans les Hauts-de-France profite également pleinement au département, et l’affluence touristique croissante fait naître de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers. 

Des aménagements routiers de grande envergure ont été réalisés ces dernières années afin de fluidifier les déplacements au sein du département. Le tunnel sous la Manche place Calais à 35 minutes du Royaume-Uni et des milliers de voyageurs embarquent chaque jour, pour le travail ou les loisirs. Enfin, pour les courts trajets, le Pas-de-Calais promeut fortement l’utilisation du vélo grâce à la multiplication des pistes cyclables et voies vertes, connectées au réseau de transports en commun.

La situation géographique de la région en fait un pôle logistique majeur. Qu’ils soient routiers, ferroviaires ou maritimes, le fret et le transport de voyageurs sont une part importante de l’économie du Pas-de-Calais. Le département est pleinement conscient de l’atout que représente cette position stratégique, et compte aujourd’hui plus de vingt plateformes logistiques multimodales. 

Le transport maritime est également très intense. En effet, le littoral du Pas-de-Calais rassemble les 3 premiers ports nationaux qui forment le premier ensemble portuaire français, identifié sous l’appellation « Axe Nord » : 

• Calais est le premier port d’accueil des voyageurs
• Boulogne-sur-Mer est le premier port de pêche 
• Dunkerque est le premier port de fret

L’activité de cet ensemble portuaire s’intensifiera encore avec la mise en service du Canal-Seine-Nord-Europe prévue en 2022. Le département mise ainsi sur la création de 55 000 emplois pérennes grâce à cette réalisation. Un accroissement de la demande immobilière est donc à prévoir dans un futur proche, créant un climat propice à l’acquisition de logements neufs dans le Pas-de-Calais.

L’enseignement et la formation sont au cœur des préoccupations du département. Deux universités coexistent et rassemblent près de 22 000 étudiants : 

• l’ULCO, Université du Littoral Côte d’Opale accueille 10 000 étudiants sur 4 établissements

Dans ce domaine également, le département fait un atout de sa situation géographique et de nombreux échanges internationaux sont organisés. L’ouverture sur le monde commence dès la vie étudiante dans le Pas-de-Calais.

Concernant la qualité de vie, le Pas-de-Calais offre un cadre somptueux : 120 kilomètres de littoral où se succèdent plages de sable fin ou de galets, falaises et plateaux de dunes sauvages. Char à voile, planche à voile, surf, kitesurf, pêche à pied, baignade, cerf-volant, balades équestres, randonnées et golf ne sont qu’un aperçu des activités proposées. Mais une simple promenade le long de la côte permet de belles découvertes, comme les villages de pêcheurs aux petites maisons basses : Wimereux, Audresselles, Escalles ou encore Ambleteuse. C’est alors un plaisir d’y acheter les produits de la mer fraîchement débarqués. 

Édouard Denis : des programmes neufs dans le Pas-de-Calais

Le Groupe Édouard Denis, conscient des besoins croissants de logements sur ce secteur géographique, présente des projets d’immobilier neuf dans le département du Pas-de-Calais.

Offrant une vue imprenable sur la réserve naturelle de la Baie de Canche et située à quelques minutes des commerces, la résidence Les Terrasses de la Baie d’Étaples-sur-Mer se veut conviviale. Elle se compose de studios et d’appartements de 2 ou 3 pièces, disposant presque tous d’une terrasse ou d’un balcon judicieusement orienté. Quelques maisons avec terrasse plein sud complètent l’ensemble, formant un îlot verdoyant et boisé.

À deux pas de la plage et des commerces de Berck-sur-Mer, la résidence La Vedette s’insère parfaitement dans la politique environnementale de la ville, en proposant 44 logements clairs et lumineux de 2 à 4 pièces et disposant chacun d’un espace extérieur : une belle opportunité d’investissement pour louer ou résider. En effet, respirer l’air marin et entendre les vagues depuis chez soi est un privilège rare.

Station balnéaire de renom, Le Touquet-Paris-Plage déroule ses 11 km de plage et de dunes pour le plus grand plaisir des habitants et des touristes. Ses 800 hectares de forêt contribuent au splendide panorama de cette commune, qui a su se moderniser sans se renier. La Résidence Quentovic s’intègre parfaitement à l’architecture typiquement touquettoise, en proposant des appartements de standing contemporains et lumineux, du studio au 4 pièces. L’emplacement privilégié de cette résidence, à quelques minutes des commerces, et les prestations de qualité qui l’accompagnent en font un investissement de choix, à 2 heures seulement de Paris, Lille et Londres.