Immobilier neuf - Oise

Située à moins d’une heure de la mer et non loin de la capitale, l’Oise est un département particulièrement apprécié par les investisseurs. L’offre immobilière y est certes supérieure à la demande, mais cette situation présente l’avantage de rendre les acquisitions très abordables. De plus, les rendements locatifs dans l’Oise restent suffisamment intéressants pour que l’investissement en vaille la peine. Sans plus attendre, voici les différents avantages d’acheter un logement neuf dans l’Oise.

Pourquoi acheter un bien immobilier dans l’Oise ?

Le moment a rarement été aussi bien choisi pour investir dans l’Oise. Après avoir baissé au cours des dernières années, les prix de l’immobilier repartent progressivement à la hausse, une situation intéressante pour les investisseurs qui pourront ainsi réaliser une belle plus-value à la revente. Toujours dotée d’une offre supérieure à la demande, et ce, dans la plupart des grandes villes, l’Oise est actuellement très propice aux bonnes affaires.

Les appartements sont particulièrement recherchés dans le département. Idéales pour les étudiants et les jeunes couples, les petites surfaces offrent un rendement élevé lors de la location, car elles sont plus rares.

En effet, l’Oise étant essentiellement rurale, la majorité des biens immobiliers disponibles sont des maisons. Les surfaces sont généralement généreuses, mais il s’agit souvent de logements anciens nécessitant quelques travaux. Cependant, grâce au développement démographique et à la croissance économique du département, nombre de résidences neuves doivent voir le jour dans les années à venir.

Bien entendu, ces nouveaux programmes concernent avant tout les communes les plus actives de l’Oise. Beaucoup d’entre elles se trouvent dans le sud du département. Il s’agit de la partie la plus prisée, surtout en ce qui concerne les investissements locatifs.

En effet, le sud de l’Oise a l’avantage d’être situé à proximité de l’autoroute A1, qui mène très rapidement jusqu’aux portes de Paris et passe notamment par Cergy-Pontoise et Roissy-en-France. Dans cette zone, contrairement au reste du département, la plupart des biens à vendre sont des appartements, biens dont la rentabilité locative est élevée. Ce territoire est donc le lieu idéal où investir quand on souhaite acheter un bien immobilier neuf dans l’Oise, que ce soit pour le louer ou pour y habiter.

Parmi les villes dynamiques du sud de l’Oise, on peut notamment citer Lamorlaye, Orry-la-Ville, Persan, Saint-Maximin et Creil. Il s’agit majoritairement de petits bourgs tranquilles, mais tout de même animés par de nombreux commerces de proximité, et dans lesquels il est facile de réaliser un bel investissement. Ces petites villes sont fortement recherchées par les jeunes familles et acheter un logement neuf dans le sud de l’Oise dans le but de le louer permet d’obtenir un rendement très satisfaisant.

Pour autant, bien que le sud du département soit plus souvent privilégié par les investisseurs, il ne s’agit pas de la seule partie intéressante de ce territoire. De très belles affaires peuvent parfaitement être réalisées plus au nord.

Compiègne, par exemple, est, de par sa superficie et son dynamisme, une commune particulièrement appréciée. Ville étudiante, elle est dotée d’une université réputée au niveau national. Il s’agit également d’une ville très animée dans laquelle on trouve des infrastructures très développées.

Ainsi, dans la majorité des villes de l’Oise, il existe des réseaux de transport entièrement gratuits. C’est justement le cas à Compiègne, où l’on trouve 15 lignes de bus gratuites, qui desservent les principaux lieux de la commune. Aussi, grâce à la qualité des installations, aux transports gratuits et à la population jeune qui y vit, la demande locative est particulièrement élevée dans la ville de Compiègne.

Promoteur immobilier, le groupe Édouard Denis propose une grande variété de logements neufs dans l’Oise, et ce, dans la plupart des communes citées, y compris Compiègne.

Dix programmes immobiliers neufs dans l’Oise

Afin de bien réussir son investissement immobilier dans l’Oise, il est important de choisir un logement bien situé. Celui-ci doit idéalement se trouver à côté des commodités et des transports, tout en préservant un environnement calme et agréable. Aussi, le groupe Édouard Denis présente actuellement plusieurs programmes immobiliers neufs dans l’Oise, qui remplissent l’ensemble de ces critères :

• La Villa Auguste, située à quelques pas de la gare et du centre de Compiègne
• Le Clos de l’Horloge, une résidence située à Beauvais, au plus près des commodités
• La Résidence Isara, qui se trouve en plein cœur de la ville de Creil
• Villarmonie, un beau bâtiment situé près du château de Lamorlaye
• O'rigine, une jolie résidence qui se trouve dans les quartiers calmes d’Orry-la-Ville
• Le Village Saint-Éloi, qui comporte 54 maisons à Ribécourt-Dreslincourt
• Bella Villa au Plessis Belleville, à deux pas de la forêt domaniale d'Ermenonville et à 10 minutes à pied de la gare
• Les 2 Rives à Margny-lès-Compiègne, qui propose 33 logements du studio au 3 pièces
• Les Opalines à Méru, une résidence de charme au cœur d'un nouveau quartier