Immobilier neuf - Stains
Nous n'avons pas de résultats correspondant à votre recherche
Nous vous recommandons d'autres programmes Groupe Edouard Denis à proximité
Dernières opportunités
4 pièces
Plus que 42 jours
Du 2 au 4 pièces
Plus que 42 jours
Livraison immédiate
2 pièces
1 lot disponible
Dernières opportunités
4 pièces
Plus que 42 jours
En travaux
Studio
Plus que 42 jours
Du 2 au 4 pièces
Plus que 42 jours
Lancement
Du Studio au 4 pièces
Plus que 42 jours
Avec un peu moins de 39 000 habitants, la ville de Stains est une commune située en Île-de-France, dans le département de la Seine–Saint-Denis. Ce territoire jeune et dynamique possède toutes les qualités pour attirer les familles.
La ville de Stains en quelques mots
La ville de Stains est située à l’extrémité est du département de la Seine–Saint-Denis, en limite avec le département du Val d’Oise. Elle est bordée par les communes de Sarcelles au nord, de Garge-lès-Gonesse à l’est, de Saint-Denis au sud et de Pierrefitte-sur-Seine à l’ouest. La ville de Paris est située à environ 14 kilomètres. La commune de Stains ne possède pas de gare ferroviaire sur son territoire, mais elle est traversée par le tram-train express T11, qui rejoint la gare de Pierrefitte-Stains. Desservie par le RER D, cette station permet d’aller à Paris en quelques minutes. L’aéroport Roissy Charles De Gaulle est situé à environ 16 kilomètres à l’est.
La ville de Stains possède un territoire relativement dense, sans toutefois atteindre le niveau de densité des villes qui longent Paris et le boulevard périphérique. Le parc départemental Georges Valbon, plus vaste espace vert paysager de Seine–Saint-Denis, est partiellement implanté à Stains. Cet écrin de verdure, composé de reliefs, de sentiers de randonnée pédestre et de végétation, offre un environnement verdoyant unique en Île-de-France. Ce parc abrite de nombreuses espèces d’oiseaux, des tortues, des renards, et des poissons grâce à plusieurs étangs.
L’offre culturelle à Stains est très variée : la ville accueille plusieurs associations culturelles, mais aussi des résidences d’artistes. Elle possède un studio-théâtre, un conservatoire de musique et de danse, une salle de spectacle et plusieurs médiathèques. Les amateurs d’architecture pourront également y découvrir une Cité-Jardin, ces fameuses cités ouvrières de l’ère industrielle.
Tout savoir sur l’immobilier neuf près de Stains
Le prix moyen d’un logement dans un programme neuf à Stains est d’environ 3 400 euros du mètre carré. Le marché immobilier est relativement stable avec une augmentation d’environ 6 % au cours des cinq dernières années. En 2021, les prix ont baissé d’environ 2 %. Ces tarifs se situent en dessous de la moyenne départementale, puisqu’il faut compter environ 4 300 euros du mètre carré pour acquérir un bien neuf en Seine–Saint-Denis. Ces prix se rapprochent en revanche de ceux pratiqués dans le Val d’Oise. Les prix moyens constatés dans ce département de la grande couronne avoisinent les 3 600 euros par mètre carré.
Il y actuellement huit programmes neufs en cours de construction près de Stains, dans les villes de Villeneuve-la-Garenne, Villiers-le-Bel, Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois, Le Pré-Saint-Gervais et Noisy-Le-Sec. Les prix moyens pratiqués dans ces villes sont très variés et dépendent de plusieurs facteurs. La proximité avec Paris et la qualité des services proposés aux habitants sont des critères déterminants pour dynamiser le marché immobilier.
Pour acquérir un logement neuf au Pré-Saint-Gervais, commune proche du centre de Paris, comptez plus de 7 100 euros du mètre carré. À Villeneuve-la-Garenne, commune des Hauts-de-Seine, prévoyez environ 5 300 euros du mètre carré. Les tarifs sont moins élevés à Villiers-le-Bel. Dans cette commune du Val d’Oise, les prix tournent autour de 3 700 euros du mètre carré, soit un tarif proche de celui constaté à Stains.
Pourquoi investir dans un programme neuf près de Stains ?
Les communes de l’est parisien, malgré une forte urbanisation, ont su conserver un environnement agréable ponctué de nombreux espaces naturels. Les anciens quartiers ouvriers sont progressivement réhabilités et transformés en lieux de vie dynamiques et accueillants. Vous apprécierez ces villes moyennes pour leurs nombreuses qualités, notamment :
La proximité avec Paris ;
L’attractivité économique ;
Les espaces verts ;
L’offre culturelle variée ;
Les réseaux de transports en commun.
En investissement dans des villes près de Stains, comme Le Blanc-Mesnil, Aulnay-sous-Bois ou Villiers-le-Bel, vous pourrez devenir propriétaire, et vous constituer progressivement un patrimoine immobilier. Ce patrimoine, transmissible à vos enfants, est un gage de sécurité financière pour votre retraite.
Nos programmes neufs proches de Stains :
- Programme immobilier Villeneuve-la-Garenne
- Programme immobilier Le Blanc-Mesnil
- Programme immobilier Aulnay-sous-Bois
- Programme immobilier Colombes
- Programme immobilier Neuilly-Plaisance
- Programme immobilier Issy-les-Moulineaux
- Programme immobilier Champigny-sur-Marne
- Programme immobilier Chennevières-sur-Marne
- Programme immobilier Pomponne
- Programme immobilier Vigneux-sur-Seine
- Programme immobilier Le Plessis-Belleville
- Programme immobilier Morainvilliers
- Programme immobilier Combs-la-Ville
- Programme immobilier Le Coudray-Montceaux
- Programme immobilier Alfortville
- Programme immobilier Antony
- Programme immobilier Asnières-sur-Seine
- Programme immobilier Aubervilliers
- Programme immobilier Bagneux
- Programme immobilier Boulogne-Billancourt
- Programme immobilier Clamart
- Programme immobilier Clichy
- Programme immobilier Courbevoie
- Programme immobilier Fontenay-sous-Bois
- Programme immobilier Ivry-sur-Seine
- Programme immobilier L'Haÿ-les-Roses
- Programme immobilier La Garenne-Colombes
- Programme immobilier Massy
- Programme immobilier Meaux
- Programme immobilier Montreuil
- Programme immobilier Montrouge
- Programme immobilier Nanterre
- Programme immobilier Nogent-sur-Marne
- Programme immobilier Noisy-le-Grand
- Programme immobilier Pantin
- Programme immobilier Plaisir
- Programme immobilier Poissy
- Programme immobilier Puteaux
- Programme immobilier Romainville
- Programme immobilier Rueil-Malmaison
- Programme immobilier Saint-Denis
- Programme immobilier Sartrouville
- Programme immobilier Suresnes
- Programme immobilier Versailles
- Programme immobilier Villejuif
- Programme immobilier Villepinte
- Programme immobilier Villiers-sur-Marne
- Programme immobilier Vincennes