Immobilier neuf - Dijon

Dijon est la capitale historique des Ducs de Bourgogne. Cette ville de Côte d’Or, située au cœur de la Bourgogne–Franche-Comté, a toujours été très influente et économiquement puissante. Aujourd’hui encore, Dijon rayonne à l’échelle internationale grâce à ses célèbres vignobles, classés en 2015 au patrimoine mondial de l’UNESCO. Mais si on y vient pour le bon vin, on s’y attarde volontiers pour s’imprégner de son histoire et on y reste pour profiter de son dynamisme.

Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne

Lorsque l’on évoque la ville de Dijon, on pense forcément au bon vin, aux escargots, à la moutarde, au pain d’épices ou encore au célèbre Kir du Chanoine éponyme. Cependant, riche d’un splendide patrimoine historique et architectural, Dijon se savoure également avec les yeux. Il suffit de déambuler dans les rues piétonnes de la vieille ville ou de visiter le Palais des États et des Ducs de Bourgogne pour s’en rendre compte. 

Attrayante, animée et touristique, Dijon envoûte ses visiteurs pour mieux les retenir. Les vieilles pierres du centre médiéval vous racontent son glorieux passé et ses traditions ancestrales, tandis que les nouveaux quartiers à l’architecture avant-gardiste sont tournés vers l’avenir. Par exemple, la tour Elithis, située dans le principal quartier d’affaires de Dijon, est la première tour à énergie positive au monde !

Dijon bénéficie également d’une position stratégique sur le territoire national. Elle est située sur l’axe Paris-Lyon, à 300 km au sud de Paris et à 190 km au nord de Lyon, tout en étant à 190 km de Genève. Au pied de la ville, un important dispositif autoroutier permet l’accès aux autoroutes A6, A31, A36 et A39. Passage obligé vers une partie de l’Europe centrale et du sud, Dijon reçoit 40 % du trafic autoroutier européen et 65 % du trafic français. Dijon est aussi un carrefour ferroviaire majeur avec la ligne Paris-Lyon-Marseille et des embranchements vers Besançon, Belfort, Nancy ou la Suisse.

Ces atouts font de Dijon et son agglomération un important pôle économique et industriel. Les onze zones artisanales (ZA) du secteur sont d’ailleurs en expansion, et d’autres vont être créées.

Les besoins en immobilier d’entreprise sont réels, et ce dynamisme économique irradie positivement sur le secteur de l’immobilier d’habitation. C’est donc une période faste qui s’annonce pour les investisseurs.

Pourquoi investir dans le neuf à Dijon ?

Dijon est une agglomération en pleine restructuration. Après l’arrivée de deux lignes de tramway en 2012, Dijon continue d’affirmer sa volonté de croissance et de progrès. De gros projets sont en cours de réalisation et viendront renforcer le rayonnement international de la ville. 

Dans les mois à venir, par exemple, ouvrira à Dijon la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin : un complexe de 7 hectares où prendront place :

• Un pôle culture et formation

• Des commerces

• Cafés et restaurants

• Un hôtel

• 13 salles de cinéma

• Un parking

• Un écoquartier de près de 600 logements

Les différents quartiers de la ville ont facilement accès aux commodités et services publics : les transports, les crèches, l’enseignement, l’offre de culture ou encore les espaces verts sont équitablement répartis sur le territoire.

Le prix du m² dijonnais oscille entre 1 937 € et 2 941 € selon le quartier, avec un prix moyen de 2 425 €. L’immobilier est donc encore accessible à Dijon.

C’est à deux pas du lac Kir qu’Édouard Denis a choisi d’implanter la résidence « 1Pulsion ». Composée de seulement 23 logements, cette résidence intimiste propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Nichée dans un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commerces et écoles, elle a tout pour offrir une qualité de vie exceptionnelle !