En quoi consiste la loi Climat et Résilience ?
Législation majeure adoptée pour répondre aux enjeux de la transition écologique, la loi Climat et Résilience a pour but de participer à limiter le réchauffement climatique mondial en dessous de 2 degrés Celsius. Elle comprend plusieurs dispositions couvrant de nombreux secteurs de l’économie, dont l’immobilier.
Quels sont les objectifs visés par la loi ?
La loi Climat et Résilience poursuit de nombreux objectifs, parmi lesquels :
- La réduction des émissions de gaz à effet de serre de la France ;
- La réduction de la consommation énergétique des bâtiments ;
- Le déploiement des énergies renouvelables dans le secteur immobilier ;
- Le renforcement de la résilience face aux risques climatiques.
Quelles sont les implications pour le secteur immobilier ?
La loi Climat et Résilience prévoit certains changements pour le secteur de l’immobilier :
Renforcement des normes de performance énergétique ;
Promotion des énergies renouvelables dans l’immobilier ;
Mise en place d’un diagnostic de performances climatiques ;
Mise en place de critères environnementaux pour la construction de bâtiments neufs.
Quelles sont les conséquences pour les acteurs immobiliers ?
Plusieurs conséquences découlent de la loi Climat et Résilience. Celles-ci peuvent apporter des avantages aux acteurs immobiliers, mais également les encourager à s’améliorer.
Quelles sont les avantages pour les promoteurs et les constructeurs ?
Les promoteurs et constructeurs peuvent désormais se positionner comme des acteurs responsables, attirant ainsi les clients soucieux de l’empreinte carbone de leur logement. De plus, les bâtiments à énergie positive bénéficient de subventions ainsi que d’exonérations fiscales, constituant ainsi un avantage financier pour les promoteurs.
Quels sont les défis pour les acteurs immobiliers ?
Les agences immobilières et les gestionnaires de biens doivent pouvoir conseiller les propriétaires sur les obligations de rénovation énergétique et les inciter à investir dans des améliorations énergétiques pour valoriser leurs biens. Ainsi, ils doivent être experts en performance énergétique, avoir une connaissance des aides financières disponibles et pouvoir communiquer sur les avantages d’un bien immobilier respectueux de l’environnement.
Quel est l’impact de cette loi sur la valorisation des biens immobiliers et sur les critères de choix des acheteurs ou des locataires ?
Les logements respectant les normes de performance énergétique élevées, les équipements d’énergies renouvelables et la végétalisation peuvent voir leur valeur augmenter. Les critères de choix des acheteurs ou des locataires évoluent également, avec une préférence croissante pour des logements écoresponsables, économes en énergie et intégrés dans des environnements plus verts. Les promoteurs et les propriétaires qui investissent dans des améliorations conformes à la loi peuvent bénéficier d’une meilleure attractivité de leur bien immobilier sur le marché, d’une valorisation accrue et d’une demande plus élevée.
