Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le Prêt à Taux Zéro, aussi appelé PTZ, est un prêt bancaire qui facilite l’accession à la propriété. Contrairement à un prêt normal, le taux appliqué est égal à 0 %. C’est-à-dire que vous ne remboursez pas d’intérêt, mais seulement le capital emprunté. Toutefois, seuls les établissements financiers ayant signé une convention avec l’État peuvent le proposer à leurs clients.
Il a été créé en 1995, et la nouvelle loi de finances proroge ce dispositif jusqu’à la fin de l’année 2023. Ainsi, vous avez la possibilité de financer jusqu’à 40 % du prix de votre bien neuf, ou ancien, que vous achetiez en Bretagne, en Provence ou dans les Hauts-de-Seine.
Attention toutefois, vous restez redevable des mensualités d’assurance liées à votre crédit, et vous ne pouvez souscrire qu’un seul Prêt à Taux Zéro par foyer.
Le PTZ 2023 est-il cumulable avec d'autres financements immobiliers ?
Le PTZ est une aide qui permet de financer une partie de votre future résidence principale. À ce titre, vous pouvez cumuler le prêt à taux zéro avec d’autres moyens de financement immobilier, dont le prêt traditionnel.
Selon vos ressources, les autres prêts cumulables sont :
PAS : prêt accession sociale ;
Prêt Action Logement ;
Prêts spécifiques aux collectivités locales ;
Bail réel solidaire : uniquement pour les anciens logements sociaux.
Comment savoir si je suis éligible au PTZ 2023 ?
L’éligibilité au Prêt à Taux Zéro est conditionnée à plusieurs critères. La situation géographique du bien immobilier impacte directement l’obtention du PTZ (Paris, Lyon, Carpentras, etc.).
Vous devez choisir un logement neuf dans l’une des cinq zones éligibles (A bis, A, B1, B2 ou C) ;
Il faut un bien immobilier ancien avec travaux énergétiques (uniquement zones B2 et C) ;
Il y a des conditions de revenus : en fonction du lieu et du nombre de personnes composant le foyer ;
Par ailleurs, seules les personnes primo-accédantes, ou qui n’ont pas été propriétaires au cours de deux dernières années, sont éligibles au Prêt à Taux Zéro.
